返回顶部

武宁县人民政府关于印发《武宁县集体土地征收补偿标准及相关管理规定》的通知(武府发〔2016〕3号)

来源: 发布时间:2016年01月28日 浏览次数:16 【字体: 打印文章

各乡镇人民政府,工业园区管委会,豫宁街道办,县政府各部门及直属机构:

《武宁县集体土地征收补偿标准及相关管理规定》已通过县政府研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

2016年1月27日

武宁县集体土地征收补偿标准及相关管理规定

为认真贯彻落实《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(赣府字〔2015〕81号)精神,经县政府研究决定,对我县征收集体土地补偿标准进行相应调整,现就征地标准调整后的相关事项通知如下:

一、征地补偿标准调整依据

本次集体土地征收补偿标准调整,主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省征用土地管理办法》和《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(赣府字〔2015〕81号)的规定制定。

二、调整后征地补偿标准

根据省政府文件规定,结合我县原征地补偿标准及其分类,决定征收集体土地补偿按下列标准执行:

1、土地补偿费和安置补助费标准

地类 区域商品蔬菜基地水 田旱地、宅基地、集体建设用地水塘林地未利用地 (滩涂、岩石裸露地)
县城中 心城区42000 元/亩37230元/亩24940 元/亩14500元/亩13030 元/亩7450 元/亩
乡镇38000 元/亩36210 元/亩24260 元/亩13000元/亩12675元/亩7245 元/亩

2、县城中心城区和征地地类划分按如下原则认定:

⑴、县城中心城区以县城基准地价图所标示的范围为准;

⑵、征地地类认定以征收该处土地时的现状确定;

⑶、商品蔬菜基地必须有项目批准文件、相对集中连片且连续种植蔬菜在三年以上;

⑷、水改旱种植的高产果园及其它经济作物、水田改建精养鱼池和标准化盛产茶园比照水田标准补偿;

⑸、在坡耕地和开垦林地上种植的高产果园比照旱地标准补偿,但毁林开荒或违反其它禁令擅自开荒的除外;

⑹、开垦林地种植果木后长期无人管理、无经营效益的果木林比照林地标准并加1200元初植费补偿;

三、地面附着物补偿标准

1、青(鱼)苗、林(果)木补偿标准

类别地类及作物名称单位单价(元)
草本 植物水  田1000
旱  地800
商品蔬菜1500
木本 植物果 木 林苗期1500、初衰果2000、盛果2600
经济林(药材、油茶、茶叶、蚕桑、竹类等)疏(幼)林1500、成林2400
用 材 林疏(幼)林1200、成林2000、
灌 木 林疏林800、密林1200、
苗圃、花卉3000
水面养殖精养鱼塘2000
一般鱼塘1000
国有库湾400

2、房前屋后非成片的零星果树、林木补偿标准

序号名  称单位补偿标准
大 (盛果)中 (初果)小 (苗期)
1乔木类302010
3果木类604020
4木本药材403020
5油茶503520
6毛竹1086
7名贵花木参照本县市场价确定
注: 开垦林地种植果木后长期无人管理、无经营效益的果木林比照经济林标准补偿

3、迁坟补助标准

迁葬地点 补助标准迁移到集中安葬区安葬自寻墓地迁葬
单葬墓合葬墓单葬墓合葬墓
捡骨迁葬300500600800
抬棺迁葬800 1100 
注:1、多人合葬每增加一具遗骸增加补助200元 2、建有灵亭的另行评估补偿

4、征地中有下列情况的,不予补偿:

征地告知后,被征地农村集体经济组织和个人在拟征土地上开荒及抢栽、抢种的附着物和青苗。

四、征地补偿费的管理

征收土地必须及时足额支付各项征地补偿费用,支付给被征地单位的各项征地补偿费应按下列规定管理:

1、属于个人或承包经营者所有的青苗及附着物的征收补偿费,被征地的农村集体经济组织应当足额支付给个人或者承包经营者;

2、征地补偿费依法属于被征地的农村集体经济组织集体所有,主要用于补助被征地农民发展生产、社会保障、劳动就业和生活补贴。

3、被征地单位使用征地补偿费时,应依法合理制定分配方案,并经一定形式的村民会议通过后方可执行。

4、失地农民生活、养老、就业保障按国家及县政府有关规定执行。

五、征收土地管理及要求

1、凡建设项目征收土地,必须遵循统一规划、统一征地、统一管理的原则,由县国土资源管理部门负责按照国家规定履行相关征地手续,用地者不得直接与土地所有者签订征地补偿协议。

2、征收土地补偿协议签订后, 国土资源管理部门应及时足额将征地补偿费支付给被征地的集体经济组织。各部门、乡(镇)人民政府、工业园区管委会、豫宁街道办、村(居)民委员会不得截留、贪污和挪用征地补偿费用,违者依法严惩。

3、土地征收实行属地负责制,各乡(镇)人民政府、工业园区管委会、豫宁街道办负责做好辖区内征地具体工作;被征地的集体经济组织应积极支持和主动配合征地工作,相关职能部门应按照各自的职责,支持、配合好征地工作的实施。

4、县监察、财政、审计、国土、农业、民政、社保等有关部门要加强对征地工作开展情况和土地补偿费用的分配及使用进行监督,确保征地工作有序开展,各项补偿费用支付及时,分配与使用合理。

5、调整后的集体土地征收补偿标准及其地面附着物补偿标准自本文下发之日起施行,此前启动的征地项目,仍按原补偿标准执行。

本规定解释权归县国土资源管理部门。

武宁县人民政府办公室

2016年1月27日印发